Nemovitosti

Prodej louky 9197 m²

Chvalčov, Chvalčov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Chvalčov LV č. 268 o celkové výměře 9197 m² • Parcela č. 509/6 - o výměře 207 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 510/3 - o výměře 5618 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 518/14 - o výměře 238 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 524/1 - o výměře 3134 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce kromě parcely č. 524/1. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
419 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
9197 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2951 m MHD 323 m školka 794 m lékař 2912 m pošta 315 m restaurace 340 m škola 794 m vlak 2375 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.25 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 382% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 980 028 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 419 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:05

Prodej louky 9197 m² v Chvalčově skládající se z travního porostu, orné půdy a ostatní plochy na LV č. 268. Parcela č. 524/1 (3134 m²) postrádá zajištěný přístup.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Zastávka
931 m (Chvalčov, u pomníku)
Nádraží
1202 m (Loukov)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno