Nemovitosti

Prodej zahrady 880 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek v kategorii zahrad v malebném městě Hulín. Tento pozemek, který je exkluzivně nabízený na prodej, zaujme svou dostatečnou plochou 880 m², ideální pro ty, kdo touží po vlastním zeleném prostoru k relaxaci, pěstování rostlin či vytvoření zahradního království. Pozemek je dobře dostupný díky obecní přístupové silnici, která zajišťuje pohodlnou dopravu na místo. Hulín nabízí příjemné okolí s přátelskou atmosférou a dobrou občanskou vybaveností, což přispívá k atraktivitě této nabídky. Na pozemku je několik ovocných stromů, třešně, jablka jedlý kaštan a okrasné stromky. Zahrada má vlastní vstup, hranice pozemku lemují habry. Nabízí dostatek soukromí, sluníčka, bez sousedů. Na pozemku je i kvalitní skleník 2x3m a jahodové políčko. Prodej je naplánován na červen roku 2026, což Vám dává dostatek času na plánování a přípravu projektu, který na tomto pozemku budete chtít realizovat. Celková cena za nemovitost činí 490 000 Kč, což představuje zajímavou investici do budoucna. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme zrealizovat Váš sen o ideálním zahradním pozemku.

Parametry

Cena
490 000 Kč (557 Kč/m²)
Pozemek
880 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
direct-system

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 170 m školka 695 m lékař 166 m pošta 752 m restaurace 200 m škola 251 m obchod 5038 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč
rozpětí 540 522 – 2.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 941 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 40 %
Model z dat 669 876 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 551 725 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 764 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 669 876 Kč (rozpětí 374 739 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 551 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
978 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží
1200 m (Hulín)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno