prodej stavebního pozemku 693 m²

Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Syrovice - prodej pozemku 693 m², sítě na hranici pozemku. S výhradním zastoupením majitele prodáváme parcelu v Syrovicích u Brna v žádané lokalitě Vlčí máky. Pozemek C11 o výměře 693 m² má sítě (elektřina, kanalizace, voda) přivedené na hranici pozemku. Klidná a urbanisticky skvěle zpracovaná lokalita, je zasazená do mírného terénu s dobrou dostupností centra obce. Velkým bonusem je rybník v těsné blízkosti pozemku a také blízkost cyklostezky, po které se dostanete až do Brna nebo do Mikulova. Obec Syrovice s polohou jižně od Brna velmi rychle zařadila mezi vyhledávané lokality pro bydlení ve vlastním domě v těsné blízkosti jihomoravské metropole. Z centra Brna se lze autem dostat do Syrovic již za cca 30 minut. Další výhodou je jižní směr, kterým z města vyjíždíte. V současné době je daleko méně problematický než ostatní směry (Slavkov, Kuřim, Rosice) a výrazně tak snížíte čas strávený cestou z města. Syrovice disponují dobrou občanskou vybaveností. Děti mohou navštěvovat MŠ se čtyřmi třídami a dále také první stupeň ZŠ (1.-5. třída). V obci je také obchod se s míšeným zbožím, restaurace, cukrárna a dvě dětská hřiště. Místí občané mají možnost navštěvovat knihovnu, sokolskou obec nebo místní římskokatolickou farnost. V případě zájmu vám rádi osobně ukážeme i další pozemky na prodej. Kontaktujete nás. 

Parametry

Cena: 8.66 mil. Kč (12500 Kč/m²)
Pozemek: 693 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Real Marco

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00148

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	866250.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.12 mil. Kč

rozpětí 6.42 mil. – 8.53 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.39 mil. · váha 90 %

Model z dat 7.56 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 113 Kč/m² → 8.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 13.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.66 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží: 4313 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno