prodej stavebního pozemku 1 021 m²

Kupařovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.021 m², Kupařovice V zastoupení majitele nabízíme na prodej pozemek o celkové výměře 1.021 m² v obci Kupařovice, v okrese Brno-venkov. Jedná se o parcelu p. č. 314/6, v katastrálním území Kupařovice. Pozemek je obdélníkového tvaru s uliční šíří přibližně 22 m. Vede k němu obecní, zatím nezpevněná, komunikace. Je situovaný na klidném okraji obce. Dle platného územního plánu obce spadá pozemek do ploch pro bydlení. Obec Kupařovice leží přibližně 7 km severně od Pohořelic a přibližně 20 km jižně od Brna. Velice praktické je přímé autobusové spojení do Modřic. V této malé, ale malebné obci jsou k dispozici, kromě zastávky autobusu, potraviny, hospůdka nebo hned několik hřišť pro různé venkovní aktivity – fotbalové hřiště, dětské hřiště nebo hezký lesopark. Za zmínku také stojí barokní Zámek Kupařovice, zámecká zahrada nebo vycházkové stezky podél nábřeží řeky Jihlavy. Pozemek je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (2502 Kč/m²)
Pozemek: 1021 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-39233

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25546.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 3.93 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.14 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 052 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Kupařovice)
Nádraží: 5748 m (Františkova polní dráha)
Pardubice hl. n.: 136 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno