Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Vestec, Vestec u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a útulný byt 2+kk k pronájmu v panelové budově. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a je plně vybavena pračka ze sušičkou velka lednice Mička na nádobí elektrický sporák s troubou rohová kuchyňská linka obývací pokoj s koženou sedací souprava velká televize v ložnici je manželská polštáře deky l a povleceni vystavena skříně v koupelně pračka ze sušičkou veky kumbal dvě zastřešené terasy veka oplocená zahrada 100 m2 vše pro váš pohodlný pobyt. Byt se nachází v velice klidné lokalitě přízemí budovy a nabízí plochu 62 m2. 150 metrů od bytu je obchodní centrum a taky Albert a Bílá požadují dvě kauce kauci za vybavení a jeden nájem který činil 30000 Kč plus energie K dispozici je vlastní parkovaci stání před domem, plus bezbariérový přístup je zajištěn. K bytu patří dvě zastřešené terasy o velikosti 2 m2, která je ideální pro relaxaci a odpočinek. Pokud hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, kde se budete cítit jako doma, pak je tento byt právě pro vás. Možnost prohlídky a další informace skrze zprávy. Buďte první, kdo si tento skvělý byt pronajme!

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
Poplatky
5 500 Kč
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
26239680

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 100 terasa (m²): 2 zobrazení na portálu: 417

Odhad reálné ceny

21 369 Kč
rozpětí 19 290 – 23 801 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 21 340 · váha 64 %
Model z dat 21 497 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 980 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 21 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 497 Kč (rozpětí 18 231 Kč – 25 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Vestec, Obecní úřad)
Nádraží
5279 m (Opatov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno