prodej zahrady 462 m²

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemek - zahrada, 462 m² - Slavkov u Brna Je nám potěšením Vám nabídnout ke koupi rovinatý zahradní pozemek ve Slavkově u Brna. Nabízený pozemek je o celkové výměře 462 m², je široký cca 11m a dlouhý cca 40m. Nyní se na pozemku nachází vzrostlé stromy (hruška, ořech). V územním plánu obce je veden jako pozemek RI - individuální rekreace - ideální k umístění např. maringotky či mobilheime, ale není povolena stavba např. chaty. Pozemek se nachází v bezprosdtřední blízkosti bytové zástavby a křížení ulic Polní x Slovanská. Výhodou je také dochozí vzdálenost do centra města Slavkov (15 minut) nebo k Lidlu (14 minut). Za pozemkem se nachází Slavkovský potok a Slavkovský rybník. Parkování je možné u bytové zástavby nebo na křížení ulic Polní a Slovanská. K pozemku je dále přístup po obecní polní cestě. Cena za pozemek je 800 000 Kč + 80 000 Kč vč. DPH provize RK. Těším se na Vás na prohlídkách. 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (1732 Kč/m²)
Pozemek: 462 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-39245

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	800 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

477 574 Kč

rozpětí 412 117 – 808 329 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 448 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 502 718 · váha 70 %

Model z dat 482 254 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 289 656 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 088 Kč/m² → 502 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 482 254 Kč (rozpětí 269 781 Kč – 830 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 289 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 943 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno