prodej stavebního pozemku 942 m²

Česká · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 942m u Brna Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek v oblíbené obci Česká u Brna. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra Brna, takže jde o ideální místo nejen pro podnikání, ale i pro spojení bydlení a práce na jednom místě. Pozemek je vhodný pro výstavbu komerčního objektu nebo objektu, kde lze podnikání spojit s bydlením. Součástí může být také jeden byt nebo dům pro správce areálu. Je to tedy skvělá volba pro každého, kdo chce mít zázemí pro firmu a současně možnost bydlet přímo v místě. Lokalita nabízí klidnější prostředí mimo Brno, ale zároveň rychlé spojení do města, což je praktické pro každodenní život i práci. Dle územního plánu - komerční zóna, ostatní plocha, plně zastavitelná. Možné postavit: komerční objekt s jedním bytem (domem) správce, vhodné na bydlení spojené s podnikáním, nebo i pro developera na dodatečnou realizaci projektu. Stavební povolení můžeme vyřídit (počítat min. 6 měsíců) Pozemek je kompletně zasíťovaný (voda, elektřina, plyn, odpad, internet) a sítě jsou přivedeny na okraj pozemku a připraveny k napojení. Na pozemku stojí montovaná hala, zateplená s klimatizací 80m², srovnané parkoviště - možné ihned pronajmout za 25+15 = 40tis. měsíčně do zahájení výstavby... pasivní příjem a okamžitá návratnost investice, nebo splátky hypotéky Financování vám zajistíme . Doporučuji prohlídku. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (10510 Kč/m²)
Pozemek: 942 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-234800

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	990000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.44 mil. Kč

rozpětí 9.15 mil. – 12.19 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12.02 mil. · váha 87 %

Model z dat 10.30 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 762 Kč/m² → 12.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.30 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 17.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Česká, Hlavní)
Nádraží: 490 m (Česká)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno