Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1005 m²

Martinice, Martinice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek v klidné části obce Martinice u Holešova, určený pro výstavbu rodinného domu. V současné době probíhá dle geometrického plánu rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely, přičemž tato má výměru 1 005 m². Zájemci tak mají možnost zakoupit jednotlivou parcelu nebo celý pozemek o celkové výměře 2 050 m², který nabízí dostatek prostoru pro výstavbu prostorného rodinného domu s velkou zahradou. Celý pozemek je oplocený, přičemž klasický plot je ze strany ulice lemován vzrostlým živým plotem, který zajišťuje soukromí i příjemnou atmosféru. Součástí je také vjezdová brána přímo z obecní komunikace. Inženýrské sítě: elektřina na hranici pozemku, vodovod, kanalizace a plynovod jsou vedeny za obecní komunikací. Pozemek se nachází v lokalitě se stávající zástavbou rodinných domů a je připraven k realizaci vašeho vysněného domova. V blízkosti obce se nachází nájezd na dálnici. V obci je škola, školka i obchody. Více informací rádi sdělíme osobně.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (4726 Kč/m²)
Pozemek
1005 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2842 m MHD 35 m školka 121 m lékař 2879 m pošta 2660 m restaurace 147 m škola 46 m obchod 2856 m vlak 2870 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.80 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.86 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 773 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Martinice)
Nádraží
2897 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno