Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Žalkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové ploše 1 500 m² v obci Žalkovice, situovaný v okrajové a velmi klidné části obce. Místo nabízí ideální kombinaci soukromí, příjemného okolí a zároveň výborné dostupnosti.

Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími, přičemž koeficient zastavěnosti činí 35 %. Díky své velikosti nabízí také zajímavou investiční příležitost – možnost rozdělení na dvě samostatné stavební parcely. Šíře uliční cca 35 m. Inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku. Parcela je neoplocená a poskytuje novému majiteli možnost realizace bydlení přesně podle vlastních představ. 

Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D1 je vzdálen pouhých 5 km, což zajišťuje pohodlné spojení směrem na Brno, Olomouc i Zlín.

Pokud hledáte prostorný pozemek v klidné lokalitě s potenciálem pro rodinné bydlení nebo investici, tato nabídka může být právě pro vás. Více informací Vám sdělí makléřka Gábina

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5486 m MHD 146 m školka 64 m lékař 75 m pošta 1387 m restaurace 2572 m škola 64 m vlak 1522 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

1 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

1.91 mil. – 3.48 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 2.75 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 834 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Žalkovice, Jednota)
Nádraží: 1473 m (Říkovice)
Olomouc hl. n.: 47 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno