prodej stavebního pozemku 1 108 m²

Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1108 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek v obci Moravany u Brna, jedné z dlouhodobě nejžádanějších lokalit v bezprostředním okolí Brna. Lokalita spojuje klidné zázemí obce s rychlou dostupností do centra města. Pozemek o výměře 1.108 m² je mírně svažitý a dle územního plánu je zařazen do ploch smíšených obytných, což nabízí široké možnosti využití – od výstavby rodinného domu až po komerční či podnikatelský záměr. Pozemek vznikne dělením stávajících parcel dle schváleného projektu a bude předán jako plně připravený stavební pozemek: • kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) • nově vybudovaná přístupová komunikace (zámková dlažba) • infrastruktura je již zahrnutá v ceně Budoucí majitel tak získá pozemek připravený k okamžité výstavbě, bez nutnosti dalšího časově i finančně náročného řešení. Současně nabízíme i sousední parcelu od stejného vlastníka, kterou je v případě zájmu možné prodat společně jednomu subjektu. Tato možnost umožňuje realizovat větší projekty, efektivněji rozvrhnout výstavbu a plně využít potenciál obou pozemků. V případě zájmu o koupi obou pozemků jsme připraveni jednat o ceně. Moravany nabízí plnou občanskou vybavenost, výborné napojení na Brno i hlavní dopravní tahy a stabilní rezidenční prostředí. Díky tomu je tato nabídka vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 15.70 mil. Kč (14170 Kč/m²)
Pozemek: 1108 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Petrov Investment, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-202604

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1570000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.80 mil. Kč

rozpětí 13.58 mil. – 14.16 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 15.69 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 161 Kč/m² → 15.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.70 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 575 m (Moravany, Hlavní)
Nádraží: 1948 m (Modřice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno