Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 55 m² s pozemkem 309 m²

Sýkořice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, chalupy 55 m², pozemek 309 m² Prodej zděné chaty k rekonstrukci na vlastním pozemku (309 m²) s výhledem na Zbečno a dochozí vzdáleností k řece Berounce. Hledáte klidné místo, které si přetvoříte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji poctivou zděnou chatu s dřevěnou verandou, umístěnou na rovinatém, vlastním pozemku o výměře 309 m². Nemovitost je v původním stavu a vhodná pro rekonstrukci – ideální příležitost vytvořit si útulné zázemí pro víkendový relax nebo rodinnou rekreaci bez nutnosti kompromisů. Hlavní benefity nemovitosti: Vlastní pozemek: 309 m² s možností zahradničení i odpočinku Zděná stavba: Zastavěná plocha 55 m² + dřevěná veranda Úložný prostor: Praktický sklep (cca 10 m²) pro uskladnění nářadí či sezónních věcí Pohodlné parkování: 1–2 parkovací místa přímo před chatou Osobní vlastnictví: Bezproblémový převod a financování Naprosto bezproblémoví sousedné. Chata je částečně vybavená a připravená na nového majitele s vizí. Energetická náročnost budovy je třídy G (vhodné plánovat zateplení v rámci modernizace). Cena: K jednání Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Napište mi prosím zprávu skrze formulář/platformu a rádi se domluvíme na termínu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (27091 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
309 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1030419

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 1.57 mil. · váha 57 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.76 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 519 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.85 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.11 mil. Pozemek 309 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.76 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Sýkořice)
Nádraží
585 m (Zbečno)
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno