prodej zahrady 757 m²
Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 757 m², Tavíkovice Hledáte větší zahradu s dostatkem prostoru pro rodinu, relaxaci i aktivní odpočinek? Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 757 m² v klidné části obce Tavíkovice, který zaujme nejen svou velikostí, ale i praktickým zázemím. Na pozemku se nachází prostorná zděná chata, která nabízí kuchyni, tři obytné pokoje a koupelnu se sprchovým koutem. Díky tomuto uspořádání poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu. Dominantou této nemovitosti je zastřešená pergola s posezením, která přímo vybízí k letnímu relaxu a setkávání s rodinou či přáteli i za špatného počasí. Vytápění je řešeno pomocí krbových kamen, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Do chaty je přivedena elektřina (230 V i 380 V) a obecní voda, odpad je řešen samostatnou jímkou. Samozřejmostí je vlastní elektroměr i vodoměr. Součástí pozemku je také praktický sklad, který oceníte pro uložení nářadí, sportovního vybavení či zahradní techniky. Přístup na pozemek je bezproblémový z obou stran po obecní komunikaci. Obec Tavíkovice nabízí příjemné zázemí pro každodenní život – najdete zde obchody, poštu, knihovnu, základní i mateřskou školu a také místní zámek. Nechybí ani možnosti pro volnočasové aktivity, jako je přírodní koupaliště, dětské hřiště či sportovní areál. V dojezdové vzdálenosti se nachází města jako Jevišovice, Moravský Krumlov či obec Dukovany. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, rodinné zázemí mimo ruch města nebo zajímavou investiční příležitost. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi vám toto jedinečné místo představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (3303 Kč/m²)
- Pozemek
- 757 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: septik / jímka
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00921
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 2.50 mil. Kč | -13.8 % |
| 25.08.2026 | 2.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
3 303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
2.41 mil. – 3.23 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.90 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.01 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
529 900 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 831 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 529 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Tavíkovice, hostinec)
- Nádraží
- 17215 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 2.90 mil. → 2.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |