prodej pole 1 556 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Javorník nad Veličkou Předmětem prodeje je pozemek v obci Javorník v Jihomoravském kraji s výměrou 1 556m². Obec leží na hranici se Slovenskem, necelých 15 km jihovýchodně od Veselí nad Moravou na soutoku Veličky a Hrubého potoka. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. V okolí se nacházejí unikátní lesy pralesovitého charakteru, a také komplex květnatých luk, zvaný Jazevčí, na kterých lze najít spoustu chráněných rostlin. Názvem katastrálního území je Javorník nad Veličkou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 76 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 1556 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01018
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 76 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
76 000 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
176 927 Kč
116 429 – 310 323 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 166 312 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
198 281 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
118 645 · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 198 281 Kč (rozpětí 126 326 Kč – 334 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 118 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 76 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 12:53
Prodej pozemku evidovaného jako trvalý travní porost o výměře 1556 m² v katastrálním území Javorník nad Veličkou. Jde o klidnou lokalitu v blízkosti chráněných přírodních oblastí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.60 mil. → 76 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |