Prodej zahrady 1641 m²
Roštín, Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji zahradu o výměře 1.641 m2 v obci Roštín, okr. Kroměříž. Na oploceném slunném pozemku se nachází zahradní chata k rekreaci (zast. plocha cca 39 m2), ovocné i jehličnaté stromy, pergola na posezení, zahradní domek na nářadí. Dle územního plánu jsou všechny pozemky vedeny jako plochy smíšené obytné vesnické. Inženýrské sítě (voda a elektřina) jsou na pozemku, elektřina je dovedena do chaty, obecní voda je k dispozici ve třech místech zahrady. Částečně podsklepená chata má zděný základ a je dřevěná. Jedná se o klidnou a oblíbenou lokalitu, v obci se nachází koupaliště, tenisové kurty, rekreační areál Kamínka. K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (1523 Kč/m²)
- Pozemek
- 1641 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5016 m
MHD
37 m
školka
5052 m
lékař
4387 m
pošta
4900 m
restaurace
1220 m
škola
73 m
vlak
4929 m
Odhad reálné ceny
2.17 mil. Kč
rozpětí 645 612 – 3.23 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.50 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.38 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 523 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 402 m (Roštín)
- Nádraží
- 5186 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |