prodej pole 3 142 m²

Rozdrojovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 3 142 m², Rozdrojovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Rozdrojovice LV č. 180 o celkové výměře 3141 m², podíl 1/2 • Parcela č. 647/8 - o výměře 1333 m² (Orná půda) • Parcela č. 651/111 - o výměře 1614 m² (Orná půda) • Parcela č. 651/165 - o výměře 227 m² (Orná půda) • Parcela č. 655/109 - o výměře 21 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 655/55 - o výměře 86 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 658/239 - o výměře 1493 m² (Orná půda) • Parcela č. 659/25 - o výměře 98 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 660/13 - o výměře 1411 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 260 000 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek: 3142 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-01-062420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	260 000 Kč	-99.1 %
24.08.2026	30.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

291 821 Kč

rozpětí 202 887 – 533 919 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 274 312 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 322 114 · váha 40 %

Model z dat 273 536 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 267 070 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 322 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 273 536 Kč (rozpětí 153 020 Kč – 471 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 267 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 260 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 651 m (Rozdrojovice, rekreační středisko)
Nádraží: 4639 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.00 mil. → 260 000
24.08.2026	přidáno