Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Slapy, Přestavlky u Slap · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+kk o ploše 30 m2 v prvním patře čtyřpatrového cihlového domu v dobrém stavu se nabízí k pronájmu. Částečně vybavený byt je možné po dohodě dovybavit. Možnost parkování přímo před domem v uzavřeném areálu. 
Byt disponuje bezbariérovým přístupem, což zaručuje pohodlné bydlení pro každého. 
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě u Slapské přehrady.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte přes zprávu.

Пропонується в оренду квартира 1+кк площею 30 м2 на першому поверсі чотириповерхового цегляного будинку в хорошому стані. Квартира частково мебльована, можливе дообладнання за домовленістю. Можливість паркування безпосередньо перед будинком на закритій території. 
У квартирі є доступ для інвалідних візків, що гарантує комфортне проживання для всіх. 
Ця нерухомість ідеально підходить для одиноких людей або пар, які шукають житло в тихому місці поблизу дамби Слап.
Зв'яжіться зі мною через повідомлення, щоб отримати додаткову інформацію та домовитись про перегляд.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování zobrazení na portálu: 652

Odhad reálné ceny

10 495 Kč

rozpětí 8 839 – 12 023 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11 347 · váha 52 %

Model z dat 9 549 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 10 275 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 11 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 549 Kč (rozpětí 8 099 Kč – 11 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 933 m (Rabyně, Měřín, Zotavovna)
Nádraží: 8002 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno