prodej stavebního pozemku 996 m²

Vysoké Popovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Vysokých Popovicích Nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji stavební pozemek o rozloze 996 m² v klidné obci Vysoké Popovice, která se nachází přibližně 25 minut jízdy od Brna. Pozemek má tvar úzkého obdélníku je široký přibližně 8 až 9,5 metru a dlouhý 115 metrů (parcela č. 837/9). Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě elektřina je přivedena poblíž pozemku, vodovodní přípojku je možné realizovat na hranici pozemku. Kanalizace (gravitační) se bude v blízké době realizovat a její napojení je plánováno rovněž na hranici pozemku. Plyn vede v hlavní podélné komunikaci, není tedy přímo na hranici parcely, nicméně přípojka je z hlavního řadu možná. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu a díky své délce nabízí zajímavé možnosti využití, například na prostornou zahradu, garáž nebo jiné zázemí. Obec Vysoké Popovice je dobře občansky vybavena najdete zde školu, školku, obchod, restauraci i sportovní areál a zároveň má výbornou dopravní dostupnost do Brna jak autem, tak vlakem či autobusem. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města a přírodou na dosah. V případě zájmu mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (1958 Kč/m²)
Pozemek: 996 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Annapurna reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-68

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

1 958 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

1.63 mil. – 2.51 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 469 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 10:24

Stavební pozemek o velikosti 996 m2 má úzký obdélníkový tvar a sítě na hranici, resp. v přípravě. Je nutné počítat s budováním přípojek a specifickým tvarem parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovodní přípojku je možné realizovat na hranici pozemku
odpady: Kanalizace (gravitační) se bude v blízké době realizovat
prislusenstvi: zahrada, garáž

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Vysoké Popovice)
Nádraží: 583 m (Vysoké Popovice)
Brno hl. n.: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno