prodej zahrady 4 647 m²
Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 4647 m², Strážnice Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor pozemků podél Baťova kanálu, v katastru nemovitostí vedených jako zahrada o celkové výměře 4647 m² v okrajové části města Strážnice v okrese Hodonín, nicméně blíže mají parcely k obci Petrov. Jedná se o dvě sousedící parcely 6787/3 a 6787/4, které se nacházejí v okrajové části města Strážnice, přesto ve výborné dojezdové vzdálenosti. Šíře pozemků je 35 m a délka 137 m. Z jedné strany je pozemek přístupný po polní cestě v majetku města a z druhé strany pozemky těsně sousedí s cyklostezkou a Baťovým kanálem a jsou jen pár kroků od přístavu na Baťově kanálu v Petrově - přibližně 300 metrů, odkud je možné vyrazit na vodní turistiku, projížďku lodí nebo si půjčit kolo či brusle, kilometr od centra obce Petrov a dva kilometry od sklepů Plže. Lokalita je dobře dostupná nejen autem, ale i vlakem nebo na kole, protože v těsné blízkosti vede oblíbená cyklostezka podél Baťova kanálu. Rovinatý terén a klidné prostředí zaručují dostatek soukromí a pohodlí. Petrov je obec známá svou bohatou vinařskou tradicí, kterou nejlépe vystihuje lokalita Plže – národní kulturní památka tvořená unikátními historickými vinnými sklepy s bílými fasádami a modrými ornamenty. V obci i jejím okolí se pravidelně konají vinařské akce a folklorní slavnosti, nechybí ani krásná příroda v podobě lužních lesů a mokřadů. Strážnice nabízí další kulturní a historické vyžití, například mezinárodní folklorní festival, skanzen, zámek nebo amfiteátr. Tato lokalita je tak ideálním místem pro všechny, kteří hledají klid, přírodu a tradice v kombinaci s dobrou dostupností. Do přístavu na Bařově kanále je to přibližně 300 metrů. V blízkosti je i vlakové nádraží a výborné napojení na hlavní tahy směrem na Hodonín a Veselí nad Moravou. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, dostupnosti a atmosféry tradiční moravské obce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (376 Kč/m²)
- Pozemek
- 4647 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-155477
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.75 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1747.45 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.75 mil. Kč
376 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
667 810 – 2.43 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.75 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.21 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 773 295 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 475 m (Strážnice, Skalická brána)
- Nádraží
- 1529 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |