Prodej lesa 6667 m²
Lechotice, Lechotice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout lesní porost, který se nachází v katastrálním území Lechotice. Výměra lesa činí 6667 m2. Převažují zde listnaté stromy. Vede k němu obecní přístupová nezpevněná komunikace vlastnictví obce. Ta je v délce cca 350 m od komunikace mezi Lechoticemi a Rackovou.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 340 000 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 6667 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- buda-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
MHD
113 m
školka
306 m
pošta
2475 m
restaurace
2286 m
škola
1995 m
Odhad reálné ceny
501 933 Kč
rozpětí 388 470 – 647 198 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 471 817 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 45 km)
449 228 · váha 78 %
Model z dat
745 443 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
568 628 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 449 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 745 443 Kč (rozpětí 417 013 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 568 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Lechotice)
- Nádraží
- 6060 m (Holešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |