Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 469 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výstavbu nové rezidenční čtvrti připravujeme pod názvem Hanácká pole s.r.o., jako kroměřížská společnost již od roku 2015. Projekt vychází z územní studie, která vznikla ve spolupráci s městem Kroměříž, navržena brněnským architektonickým studiem knesl kynčl architekti s.r.o. Cílem územní studie bylo komplexní řešení daného území a vytvoření plnohodnotné obytné městské části, včetně jejího zapojení do území města. Jako stavba velkého rozměru, byl tento projekt zatížen studií EIA, jež posuzuje vlivy záměru na životní prostření, kterým bylo samozřejmě nutné vyhovět. Díky tomuto spadá veškeré povolování staveb v lokalitě Hanácká pole pod Krajský úřad Zlínského kraje - odbor územního plánování a stavebního řádu, nikoliv pod běžně příslušný stavební úřad v Kroměříži. Jako Hanácká pole, nabízíme pestrý výběr pozemků pro výstavbu rodinných domů, s výměrou od 450 m² do 950 m². Pozemky jsou již kompletně zasíťované, čímž odpadá starost o zdlouhavé přípravy. Ke každému pozemku dáváme stavební povolení na konkrétní typový dům v rámci ceny, pro maximální finanční a časovou úsporu budoucího stavebníka. V současné první etapě se jedná o prodej 59 pozemků pro výstavbu rodinných domů. Jako Hanácká pole, budeme na části území realizovat i výstavbu typových rodinných dvojdomků a bytového domu o zhruba 30 bytových jednotkách. Více informací na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (5950 Kč/m²)
Pozemek
469 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
hanacka-pole-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 223 m školka 314 m lékař 109 m pošta 292 m restaurace 42 m škola 115 m obchod 634 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.97 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 339 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 951 340 Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Kroměříž, Zachar škola)
Nádraží
1468 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno