prodej stavebního pozemku 274 m²
Vysočany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku - Vysočany - Housko - 274 m² Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej tří stavebních pozemků (první pozemek označen jako pozemek číslo 1 o celkové výměře 274 m²) pro stavbu RD v obci Vysočany v části Housko. Jedná se o mírně svažitý pozemek nepravidelného obdélníkového tvaru o rozměrech cca 8 x 31 m. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Všechny IS (vodovod, kanalizace, elektrická energie, plynovod) se nachází při hranici pozemku. Na pozemku lze dle platného ÚP realizovat stavbu řadového RD s výškou maximálně 2.NP, tj. jedno nadzemní podlaží a využitelné podkroví. K pozemku je již vypracovaná studie pro výstavbu rodinného domu 4+kk s celkovou podlahovou plochou 117 m². Tato studie je již schválená odborem územního plánování stavebního úřadu v Blansku (studie je zahrnuta v kupní ceně a je na vyžádaní v RK). Vizualizace RD, která je prezentována vychází přímo z vypracované studie a takový bude skutečný stav RD po dokončení. Výstavbu RD je možno realizovat přes naší RK na klíč. Rovněž je zde vypracovaná studie pro menší RD o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 93 m² a budoucí vlastník si tak může vybrat stavbu většího RD o dispozici 4+kk s celkovou podlahovou plochou 117 m² nebo stavbu menšího RD o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 93 m². Pozemek se nachází ve velmi klidné části obce. Obec Vysočany se nachází na území okresu Blansko a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Blansko. Obec Vysočany se rozkládá asi čtyřicet pět kilometrů od Brna a asi dvacet kilometrů od Blanska a Boskovic. Na katastrálním území této menší obce má nahlášený trvalý pobyt asi 800 obyvatel. Obec Vysočany je začleněna do IDS JMK.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (6533 Kč/m²)
- Pozemek
- 274 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALPROGRES BRNO
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-225
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17900.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
6 533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
1.59 mil. – 2.00 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.69 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
662 636 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 160 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 662 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Vysočany, Housko)
- Nádraží
- 12656 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |