Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1900 m²

Holešov, Všetuly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek o celkové výměře 1900 m2 s podnikatelským záměrem realizace výstavby třípodlažního administrativního objektu se zastavěnou plochou 532m2 a celkovou užitkovou plochou cca 1200m2 - v souladu podmínkami územního plánu dané lokality. Inženýrské sítě na pozemku. Doprava v klidu součástí řešení záměru - stávající plochy s dokončeným živičným krytem. Jedná se o mimořádnou nabídku v dané lokalitě. Dopravní napojení na dálniční síť do vzdálenosti 2km.

Parametry

Cena
11.90 mil. Kč (6263 Kč/m²)
Pozemek
1900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 390 m školka 337 m lékař 1234 m pošta 2147 m restaurace 358 m škola 791 m obchod 184 m vlak 1161 m

Odhad reálné ceny

7.44 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 8.08 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 8.15 mil. · váha 81 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 289 Kč/m² → 8.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
394 m (Všetuly U Uhlířů)
Nádraží
1155 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno