Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 70 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2 volných pokojů v bytě 3+1 v Olomouci Nabízím k pronájmu dva neprůchozí, zařízené pokoje v prostorném bytě 3+1 v žádané a klidné lokalitě Nová Ulice, v blízkosti Fakultní nemocnice. Jeden z pokojů je již obsazen pohodovou studentkou Filozofické fakulty. Preferuji studentky. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD do centra města i ke všem hlavním fakultám. Každý pokoj je kompletně vybaven pro pohodlné studentské bydlení: postel, pracovní stůl, židle a šatní skříň. K dispozici je také plně vybavená kuchyň s lednicí, sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Součástí bytu je i koupelna s pračkou. Rychlé internetové připojení je zahrnuto v ceně. Nájemné: 6 500 Kč / měsíc Energie a služby: 1 500 Kč / měsíc Celkem za pokoj: 8 000 Kč / měsíc K nastěhování od 1. 9. 2026. V případě zájmu mě prosím kontaktujte telefonicky. Celkově jedná se o byt v perfektním stavu, který je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku, je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv nebo telefonního čísla.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Poplatky
1 500 Kč
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
23311070

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 zobrazení na portálu: 1143

Odhad reálné ceny

19 046 Kč
rozpětí 16 585 – 22 720 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 081 · váha 59 %
Model z dat 18 699 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 19 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 699 Kč (rozpětí 15 858 Kč – 22 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Dvořákova)
Nádraží
413 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno