Prodej stavebního pozemku 183 m²

Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Cena k jednání.

Hledáte stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ? Nově nabízíme pozemek v obci Bezměrov, vzdálené pouhých 5 km od Kroměříže.

Na pozemku se aktuálně nachází původní přízemní řadový dům, který je určen spíše k demolici nebo rozsáhlé rekonstrukci. Díky tomu zde vzniká ideální příležitost pro realizaci nového bydlení dle vlastních představ.

Pozemek je napojen na elektřinu a veřejný vodovod, plynová přípojka se nachází před domem.

Obec Bezměrov nabízí klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností – autobusové i vlakové spojení. K dispozici je také základní občanská vybavenost, jako mateřská a základní škola či kulturní dům.

Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Kroměříže, neváhejte nás kontaktovat.

Původní cena: 1.290.000 Kč

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (6175 Kč/m²)
Pozemek: 183 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3370 m MHD 150 m školka 294 m lékař 2893 m pošta 3401 m restaurace 3087 m škola 294 m obchod 6154 m vlak 384 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	1.13 mil. Kč	-12.4 %
24.08.2026	1.29 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.13 mil. Kč

6 175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

905 417 Kč

516 112 – 1.55 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 851 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 411 533 · váha 34 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 442 564 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 249 Kč/m² → 411 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 889 130 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 442 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Bezměrov, náves)
Nádraží: 378 m (Bezměrov)
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 59 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 1.29 mil. → 1.13 mil.
24.08.2026	přidáno