Nemovitosti

Prodej lesa 7694 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit krásný les v malebné lokalitě Lutopecká v Kroměříži . Tento les o rozloze 7694 m2 je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci ve spojení s přírodou. Na hranici pozemku teče potok, příjezd je možný po nezpevněné komunikaci. Pro milovníky outdoorových aktivit jako je turistika, cyklistika nebo sběr lesních plodů je tato lokalita naprosto dokonalá. Díky své vzdálenosti od městského ruchu a klidnému prostředí poskytuje les ideální místo k úniku z každodenního shonu. Nechte se unést klidem a pohodou lesního prostředí a staňte se hrdým vlastníkem tohoto půvabného lesního pozemku. Tato nabídka je vhodná jak pro osobní užití, tak i jako investice s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty. Nenechte si tuto skvělou příležitost ujít! .

Parametry

Cena
250 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
7694 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1352 m MHD 148 m školka 273 m lékař 583 m pošta 1146 m restaurace 827 m škola 273 m obchod 1839 m vlak 2159 m

Odhad reálné ceny

737 224 Kč
rozpětí 488 480 – 1.12 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 692 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 511 611 · váha 68 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 656 221 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 511 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 835 084 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 656 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Lutopecká)
Nádraží
2215 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno