prodej zahrady 594 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 594 m², Blansko - Olešná Nabízíme Vám k prodeji slunnou, rovinatou zahradu s chatou s číslem evidenčním v Blansku. Jedná se o udržovaný pozemek o výměře 563 m², jenž je oplocený a vede k němu zpevněná příjezdová cesta. Na zahradě stojí neudržovaná zděná chata o zastavěné ploše 31 m². Chatu lze dle platného územního plánu rozšířit na plochu 50 m² zastavěné plochy s jedním nadzemním podlažím, případně podkrovím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m. Je zde zaměřen vrt na studnu, na E. ONu je podána žádost o přípojku elektřiny. Nemovitost leží v zahrádkářské osadě Bačina, pár minut od autobusového i vlakového nádraží v Blansku. Jedná se o klidnou oblast, kde pobývají lidé milující zahrádkaření a chataření. V případě potřeby pomůžeme s financováním. Více informací Vám rádi sdělíme na osobní prohlídce, budeme se na ni těšit. Vaše TiBi. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (2340 Kč/m²)
Pozemek: 594 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TiBi reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00277

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

rozpětí 905 066 – 1.45 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 88 %

Model z dat 385 060 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 372 414 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 340 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 385 060 Kč (rozpětí 215 408 Kč – 663 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 372 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Blansko, Olešná)
Nádraží: 1756 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno