prodej stavebního pozemku 846 m²

Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek pro bydlení, CP 846m², ul. U Větrolamu, obec Pohořelice Prodej pěkného a rovinatého stavebního pozemku o výměře 846m² v obci Pohořelice, okres Brno - venkov. Pozemek má obdélníkový tvar s uliční šířkou 20,5m a délkou 42m. Parcela je určena pro stavbu samostatně stojícího rodinného domu. Inženýrské sítě na hranici pozemku - voda, kanalizace, elektřina; plyn není. Pozemek se nachází v klidné, nově vybudované, neprůjezdné ulici U Větrolamu s přístupem z přední i zadní části pozemku. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do kategorie: Plochy bydlení v rodinných domech. Z obce výborná dostupnost do Brna autem po dálnici cca 15-20 minut jízdy. V obci kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, sportovní areál, supermarkety a další služby). Více info v RK. 

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (9326 Kč/m²)
Pozemek: 846 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REALmix s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00461

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	78900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.46 mil. Kč

rozpětí 7.08 mil. – 8.19 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.78 mil. · váha 85 %

Model z dat 7.48 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 196 Kč/m² → 7.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.48 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 12.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 604 m (Pohořelice, obchodní akademie)
Nádraží: 7271 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno