prodej komerčního pozemku 18 090 m²
Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku v k. ú. Starý Poddvorov Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme strategický komerční pozemek ke koupi. k. ú. Starý Poddvorov LV č. 1158 o celkové výměře 18 090 m² Předmět prodeje (LV 1158): Parcela č. 1738/10 – 17 446 m² (Ostatní plocha) Parcela č. 1738/11 – 510 m² (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba) Parcela č. 1738/12 – 134 m² (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba) KLÍČOVÉ VÝHODY: Okamžitá využitelnost: Pozemek je v Územním plánu (plocha Z15) přímo určen pro výstavbu bez podmínky zpracování územní studie. Výborná logistika: Přímý soused krajské silnice III/42222 zajišťuje bezproblémový vjezd pro nákladní dopravu. Energetická čistota: Dle oficiálního vyjádření EG. D se přímo na pozemku nenachází žádná energetická zařízení ani jejich ochranná pásma, což maximalizuje využitelnou plochu. VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU (Plocha Z15): Hlavní využití: Stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby. Přípustné využití: Administrativa, správa areálu, parkoviště, garáže, okrasná zeleň a inženýrské sítě. Nepřípustné využití: Jakékoliv formy bydlení, školská, zdravotnická či sportovní zařízení. REGULATIVY VÝSTAVBY: Intenzita zastavění: Koeficient (KZP) je stanoven na 0,6 (60 % celkové výměry pro budovy a zpevněné plochy). Výšková hladina: Přípustná výška objektů je až 13 metrů. Poznámka: Pozemek leží v chráněném ložiskovém území (lignit) – severní část je ideální pro manipulační plochy a parkování. VHODNÉ PRO: Výrobní haly a skladové areály Logistická centra a distribuční sklady Investory hledající pozemek s jasně definovaným účelem bez právních komplikací. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků. Zajišťujeme kompletní transakci včetně právního servisu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte tuto příležitost v rozvíjející se lokalitě a kontaktujte mě pro více informací ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (829 Kč/m²)
- Pozemek
- 18090 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-04-10-095609
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 15.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 15000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.00 mil. Kč
829 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.56 mil. Kč
7.66 mil. – 17.11 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
15.00 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.06 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
23.52 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 829 Kč/m² → 15.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 23.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Nový Poddvorov, rozcestí)
- Nádraží
- 5416 m (Mutěnice zastávka)
- Brno hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
- Liberec
- 255 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 270 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |