Prodej stavebního pozemku 830 m²

Holešov, Všetuly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka! Na prodej pozemek se stavebním povolením pro umístnění domku pro bydlení v klidné lokalitě Holešov - Všetuly. Tento pozemek o rozloze cca 415 m² je ideální pro stavbu vašeho vysněného domu. Nachází se v malebném prostředí s dobrou dostupností, což zaručuje klid a pohodu pro vaši rodinu. Díky své ideální velikosti nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu nebo například garáž. Tato lokalita je vyhledávaná pro svou blízkost k přírodě a zároveň snadnou dostupností do centra města. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a začněte budovat svůj domov na tomto malebném pozemku! 

Další možností je zakoupení obou pozemků pro dva domy celkově 830m2 za 4.900.000,- Kč

Stavební povolení a další dokumentaci k nahlédnutí vážným zájemcům.

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (3434 Kč/m²)
Pozemek: 830 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 352 m MHD 290 m školka 198 m lékař 943 m pošta 1971 m restaurace 166 m škola 534 m obchod 390 m vlak 1096 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

3 434 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

1.42 mil. – 5.38 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.77 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 333 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 540 m (Všetuly U Uhlířů)
Nádraží: 1089 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno