Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1988 m²

Lubná, Lubná · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1.988 m² v obci Lubná u Kroměříže. Pozemek má ideální obdélníkový tvar o rozměrech cca 22 × 83 m, což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci samostatného rodinného domu i zázemí. Pozemek se nachází na klidném a atraktivním místě s příjemnou atmosférou. Je kompletně oplocen a osázen ovocnými stromy, což dodává nemovitosti soukromí i přidanou užitnou hodnotu. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku. Díky svým parametrům je pozemek připraven k výstavbě rodinného domu bez zásadních omezení. Ideální volba pro klienty hledající klidné bydlení v dosahu Kroměříže s dobrou dostupností a dostatečným prostorem.

Parametry

Cena
4.17 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek
1988 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5716 m MHD 10 m školka 91 m lékař 5703 m pošta 5698 m restaurace 2444 m škola 2333 m obchod 7140 m vlak 4085 m

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.48 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 750 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Lubná, most)
Nádraží
4534 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno