Prodej stavebního pozemku 761 m²
Rusava, Rusava · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, Rusava
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Rusava, situovaný na krásném a klidném místě s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Pozemek je mírně svažitý, neoplocený, o přibližných rozměrech cca 30 × 30 m.
Celková výměra činí cca 761 m² a bude upřesněna geometrickým plánem dle dohody se zájemcem.
Inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod a obecní kanalizace – se nachází v dosahu pozemku. Přístup je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci.
Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Lokalita nabízí klidné bydlení v krásné přírodě Hostýnských vrchů s výbornou dostupností.
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (3403 Kč/m²)
- Pozemek
- 761 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
35 m
školka
19 m
lékař
4939 m
pošta
87 m
restaurace
574 m
škola
19 m
vlak
4840 m
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.93 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
3.89 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.68 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.81 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 107 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Rusava, Hořansko)
- Nádraží
- 5086 m (Bystřice pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |