prodej stavebního pozemku 754 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - zahrady, 754 m² - Brno-Bosonohy Nabízíme Vám k prodeji pozemek v žádané lokalitě Brno - Bosonohy. Celková výměra pozemku činí 754 m², je obdélníkového tvaru, o délce 93m s šířkou 8m. Pozemek je mírně svažitý, nachází v chatové oblasti v blízkosti zástavby obce s dobrou dostupností po zpevněné cestě. Je zde možné vystavět objekt k rekreačním účelům například Tiny house k celoročnímu obývaní. Nabízí se zde možnost dostupného bydlení v přírodě nebo může sloužit jako krásná chata. Dle nového ÚP budou parametry výstavby 40 m² zastavěné plochy, s podsklepením a podkrovím. Lze se napojit na IS elektřiny u hranice pozemku. Na pozemku je umístěný zahradní domek, který slouží pro uložení zahradního nářadí. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt. 

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (3342 Kč/m²)
Pozemek: 754 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00212

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 8.07 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 7.79 mil. · váha 85 %

Model z dat 6.81 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 332 Kč/m² → 7.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 11.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Bosonohy)
Nádraží: 1279 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno