Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 544 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 544 m2 v prestižním rezidenčním projektu Hanácká pole v Kroměříži. Místo, kde vzniká moderní čtvrť pro kvalitní rodinné bydlení a kde je vše připraveno pro splnění vašeho snu o vlastním domově. Součástí nabídky je stavební povolení na typový rodinný dům, díky kterému odpadá dlouhé vyřizování a můžete se soustředit na samotnou výstavbu. ‌ Hlavní výhody pozemku _ stavební pozemek v nové rezidenční čtvrti Hanácká pole _ kompletní inženýrské sítě připravené k napojení _ stavební povolení na typový rodinný dům v ceně pozemku _ možnost rychlého zahájení výstavby _ nové komunikace, chodníky a veřejné osvětlení _ klidná lokalita s dostatkem zeleně _ výborná dostupnost centra Kroměříže během několika minut _ kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí _ vhodné pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice ‌ Hanácká pole představují jednu z nejzajímavějších rozvojových lokalit v Kroměříži. Moderní urbanistické řešení, kvalitní infrastruktura a příjemné okolí vytvářejí ideální místo pro rodinný život. V dosahu máte školy, školky, obchody, sportoviště, zdravotní péči i historické centrum města. Současně si budete užívat klidné prostředí nové rezidenční čtvrti bez husté dopravy.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (6232 Kč/m²)
Pozemek
544 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-osobni-makler-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1924 m MHD 90 m školka 1918 m lékař 1851 m pošta 2218 m restaurace 926 m škola 1715 m obchod 2571 m vlak 1883 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.80 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 309 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží
887 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno