prodej zahrady 400 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 400 m², Hodonín Prodej pozemků – Hodonín, lokalita za hřbitovem Nabízíme k prodeji 4 atraktivní pozemky v klidné části Hodonína, v lokalitě za hřbitovem. Pozemky jsou určeny k výstavbě rekreačních objektů s možností celoročního užívání. Každý pozemek má výměru cca 400 m² a je přístupný po vlastní zpevněné příjezdové cestě. K dispozici je přípojka elektřiny přímo na pozemku. Na pozemku je možné vybudovat jímku i vlastní studnu. Součástí prodeje je také projekt rekreačního objektu, který je již podán na stavebním úřadě ke schválení, což výrazně urychluje proces budoucí výstavby. Hlavní výhody: - klidná a vyhledávaná lokalita - ideální pro rekreaci i celoroční bydlení - možnost využití jako zahrada s rekreačním objektem - vlastní příjezdová cesta - elektřina na pozemku - možnost jímky a studny - projekt v procesu schvalování Výstavba na pozemku je možná v souladu s platným územním plánem. Vhodné jako investice nebo pro vlastní realizaci rekreačního bydlení dle připraveného projektu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (3975 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00767

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

769 142 Kč

rozpětí 615 810 – 1.18 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 107 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 722 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 786 187 · váha 82 %

Model z dat 900 448 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 250 784 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 965 Kč/m² → 786 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 900 448 Kč (rozpětí 503 725 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1102 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno