prodej pozemku 15 621 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hodonín, p. p.č. 10250, p. p.č. 10251 Pozemky se nachází v zastavěné části města, ale mimo hlavní část, v části Nesyt. Na pozemcích se nachází trvalý porost (listnaté stromy a keře). Přístup k pozemkům: přes pozemky jiných vlastníků. Dle platného Územního plánu města Hodonín se pozemky nachází v zastavěném území a jsou součástí zastavitelné plochy Z75 vymezené pro plochy smíšené výrobní - VS. Jiné funkční využití se nepředpokládá. Pozemky leží v meliorované ploše, v chráněné oblasti přirozené akumulace vod Kvartér řeky Moravy, ve výhradním ložisku nerostných surovin ropa a zemní plyn, v chráněném ložiskovém území. Pozemky leží v záplavovém území Q100. Pozemky prochází vodovodní řád a výtlak odpadních vod z čerpací stanice, pozemkem pozemková parcela číslo: 10250 prochází nadzemní vedení VN 22 kV. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 2.188.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 28. 4. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/58171 

Parametry

Cena: 21.88 mil. Kč (1401 Kč/m²)
Pozemek: 15621 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-125400-A58171

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	218790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč

rozpětí 2.29 mil. – 12.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 338 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 2.04 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.65 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 379% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.88 mil. Kč je o 338% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1103 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno