Prodej zahrady 1500 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1500 m², nacházející se v klidné části obce Holešov v okrese Kroměříž. Tento pozemek je ideální pro rekreační účely a nabízí jedinečnou příležitost k odpočinku v nádherném přírodním prostředí.

Zahrada poskytuje široké možnosti využití. Vzhledem k poloze je zde možnost vybudování mobilhome nebo zahradní chaty, kde si můžete užívat pohody a čistého vzduchu daleko od ruchu města. Příroda v okolí je velmi příjemná, s výhledem na lesy , což zajišťuje krásné scenérie po celý rok. Součásti prodeje je i 40 tvárnic YTONGU, které majitel ponechá. Na pozemku stojí chata, který je určená k rekonstrukci, je ale s pevným  betonovým základem, který může být ponechán.
Na pozemku je možnost postavit bazén

Na pozemku je zajištěn přívod vody z vrtané studny, což usnadňuje jeho údržbu a zajišťuje potřebný komfort. Elektrická energie je dostupná v napětí 120 V a 230 V, což rozšiřuje možnosti pro jeho využívání.

V okolí se nachází ovocný sad, který dodává této lokalitě jedinečný charakter a navozuje atmosféru venkovské idyly. Klidné a přírodní prostředí je ideální pro rekreaci, procházky a relaxaci.

Tato nabídka představuje vynikající příležitost pro všechny, kdo hledají místo pro odpočinek v harmonii s přírodou. Pozemek v Holešově je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí uniknout z hektického života a užívat si klid a pohodu na dosah ruky.
V případě oplocení pozemku je možnost chovat na zahradě i zvířectvo.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Šotolina voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 142 m školka 416 m lékař 151 m pošta 423 m restaurace 64 m škola 335 m obchod 379 m vlak 883 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

870 247 Kč

660 692 – 1.35 mil. Kč

Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 818 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 838 448 · váha 76 %

Model z dat 972 142 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 838 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 972 142 Kč (rozpětí 608 950 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Holešov, náměstí)
Nádraží: 883 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno