Nemovitosti

prodej zahrady 1 765 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemky, 1765 m², Hodonín Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 883m² v Hodonín, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě, což z něj činí stabilní a perspektivní aktivum do budoucna. Uliční šíře 11 metrů umožňuje efektivní řešení stavby rodinného domu, případně zajímavý projekt pro následný prodej či pronájem. Lokalita Hodonína dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po bydlení a omezenou nabídku stavebních parcel, což vytváří přirozený tlak na růst cen nemovitostí. Právě stavební pozemky v této velikosti patří mezi nejvyhledávanější, a to jak mezi koncovými kupujícími, tak investory. Hlavní benefity: • pozemek určený k výstavbě dle územního plánu • výměra 883m² – ideální pro rodinný dům • uliční šíře 11m • vhodné jako dlouhodobá investice • potenciál růstu hodnoty v čase Pozemek tak nabízí nejen možnost realizace vlastního bydlení, ale především bezpečné uložení kapitálu s perspektivou dalšího zhodnocení. Financování této nemovitosti vám zajistím za nejvýhodnějších možných podmínek – rychle, bezpečně a bez zbytečných starostí.

Parametry

Cena
2.81 mil. Kč (1592 Kč/m²)
Pozemek
1765 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-84128

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.81 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 28103.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.81 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 592 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží
1103 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno