prodej zahrady 369 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Břeclavi - Poštorné Bydlíte v bytě a chybí vám vlastní kousek země, kde si můžete vypěstovat domácí zeleninu nebo jen tak relaxovat? Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi zahrady v lokalitě Břeclav - Poštorná, který je k tomu jako stvořený. Celková plocha pozemku je 369 m² s šířkou 9 m. Konkrétně se jedná o parcelu č. 2762/15, k. ú. Poštorná. Pozemek není připojen k inženýrským sítím a není oplocen. K pozemku vede nezpevněná komunikace. Dle aktuálního územního plánu spadá do plochy MX. ri - plochy smíšené nezastavěného území jiné – rekreace individuální. Je zde tedy možnost umístit stavbu pro individuální rekreaci. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat. 

Parametry

Cena: 435 000 Kč (1179 Kč/m²)
Pozemek: 369 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26210

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	435 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

511 872 Kč

rozpětí 306 508 – 1.18 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 481 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 434 999 · váha 40 %

Model z dat 721 927 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 231 348 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 179 Kč/m² → 434 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 238% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 721 927 Kč (rozpětí 403 857 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 231 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 435 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Břeclav, Poštorná, Hlavní)
Nádraží: 1134 m (Poštorná)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno