prodej pole 3 936 m²
Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 936 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Jedovnice v okrese Blansko. Vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 670 s parcelním číslem 2454/26 o celkové výměře 3936 m² GPS : 49.341947, 16.745681 Pozemek je momentálně veden jako orná půda. Dle územního plánu je zahrnut v územní rezervě pro komerční účely, a jedná se tak o zajímavou investiční příležitost. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 131 780 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 3936 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21960
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 131 780 Kč | -10.0 % |
| 23.09.2026 | 146 423 Kč | -10.0 % |
| 28.08.2026 | 162 692 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 180 769 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 18.08 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
131 780 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
358 776 Kč
258 480 – 446 299 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 337 250 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
363 379 · váha 82 %
Model z dat
367 517 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
299 608 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 363 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 517 Kč (rozpětí 234 148 Kč – 620 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6706 nabídek stejného druhu → 299 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 131 780 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 05:24
Zemědělský pozemek (orná půda) v katastrálním území Jedovnice vedený v územní rezervě pro komerční účely. Vhodné jako dlouhodobá investice či pro hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Jedovnice, chaloupky)
- Nádraží
- 7235 m (Blansko)
- Brno hl. n.
- 73 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 132 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 153 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 3 přestupy
- Liberec
- 226 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 146 423 → 131 780 |
| 23.09.2026 | zlevněno 162 692 → 146 423 |
| 28.08.2026 | zlevněno 180 769 → 162 692 |
| 25.08.2026 | zlevněno 18.08 mil. → 180 769 |
| 24.08.2026 | přidáno |