Prodej stavebního pozemku 566 m²

Holešov, Dobrotice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám ke koupi stavební pozemek včetně vydaného stavebního povolení a projektové dokumentace na výstavbu dvojdomku viz. vizualizace. Jedná se o dvojdomek o dispozicích 4+kk. Stavět můžete ihned.

Jedná se o nově vystavovanou lokalitu v Dobroticích. Tato lokalita nových domků se nachází v bezprostřední blízkosti zámeckého parku Holešov, přes který se i pešky dostanete do pár minut do centra města.

Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (5283 Kč/m²)
Pozemek: 566 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2134 m MHD 166 m školka 83 m lékař 2071 m pošta 1942 m restaurace 1856 m škola 1833 m obchod 2400 m vlak 492 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

5 283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

1.91 mil. – 3.88 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.84 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 792 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Holešov, Dobrotice)
Nádraží: 492 m (Dobrotice)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno