prodej stavebního pozemku 1 159 m²

Vacenovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ideální místo pro rodinný dům pozemek 1 159 m² ve Vacenovicích Nabízíme k prodeji pozemek o celkové evidované výměře 1 159 m² v klidné obci Vacenovice. Pozemek se nachází v zastavěné části obce mezi rodinnými domy a nabízí tak ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Z celkové výměry je 390 m² evidováno jako jiná plocha, na které je možné realizovat stavbu rodinného domu. Zbývajících 769 m² je vedeno jako zahrada, což poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo další využití dle vlastních představ. Inženýrské sítě se nachází v bezprostřední blízkosti pozemku, voda přímo na pozemku, což usnadňuje napojení budoucí stavby. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností a základní občanskou vybaveností v obci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.18 mil. Kč (2745 Kč/m²)
Pozemek: 1159 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163-NP05380

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31815.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 947 427 – 3.60 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 919 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Vacenovice)
Nádraží: 4039 m (Záboří)
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno