Prodej stavebního pozemku 1169 m²

Lubná, Lubná · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Snížení ceny!! Původní cena 2.599.000 Kč.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 169 m² v obci Lubná nedaleko Kroměříže. Pozemek se nachází mimo hlavní komunikaci, v klidné části obce, a nabízí příjemné a nerušené prostředí.

Jedná se o slunný a velmi hezký pozemek, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Výhodou je, že u pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – elektřina, plynovod, vodovod i telekomunikační kabel, kanalizace.

K pozemku je zpracována také studie moderního rodinného domu o dispozici 4+kk, řešeného do tvaru písmene L. Návrh počítá s otevřeným hlavním obytným prostorem (obývací pokoj, jídelna a kuchyně), který je přirozeně oddělen od klidové části s pokoji.

Příjezd k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci, což zajišťuje pohodlný přístup po celý rok.

Lokalita obce Lubná nabízí klidné venkovské bydlení v blízkosti přírody, ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň zůstat v jeho dosahu. V obci panuje příjemná atmosféra a minimální provoz.

V obci je k dispozici Mateřská škola Lubná, Kulturní dům, další občanská vybavenost je dostupná v Kroměříži, kde najdete školy, školky, lékaře, obchody i široké možnosti volnočasových aktivit.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá – obec je napojena na okolní města autobusovou dopravou a velkou výhodou je také rychlá dostupnost do Kroměříže. V širším okolí je možné napojení na dálnici D1, což zajišťuje pohodlné spojení například směrem na Brno nebo Přerov.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají hezké a klidné místo pro stavbu rodinného domu s dobrou dostupností města.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2052 Kč/m²)
Pozemek: 1169 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 10 m školka 91 m restaurace 2444 m škola 2333 m vlak 4085 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.19 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 870 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Lubná, ÚSP)
Nádraží: 4084 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno