Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento světlý a prostorný dvoupokojový byt je v památkově chráněném domě na ulici Veveří a je aktuálně volný pro zájemce o pronájem. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem, ale je možné se domluvit i na kratší období. Byt se nachází ve velmi vyhledávané čtvrti Veveří, která je považována za jednu z nejlepších rezidenčních adres v Brně a je populární zejména mezi mladými profesionály. V okolí ulice Veveří jsou kavárny, bary, restaurace. Hlavní transportní uzel na ulici Česká je jen jeden blok od domu. Na rohu ulice je večerka a supermarket Albert je pouze jeden blok od domu. Tento nedávno renovovaný byt má ložnici, velký obývací pokoj s kuchyňí a jídelnou, vstupní předsíň, koupelnu se záchodem. V bytě jsou nově renovované dřevěné podlahy a dveře a také nová dřevěná okna. Dům má velkou uzavřenou zahradu v největším vnitrobloku v Brně. Žijete v centru města, ale s velkou zahradou jako na venkově. Byt je kompletně zařízen se skříněmi, postelemi, sedací soupravou, lampami, koberci, kuchyňským vybavením, ručníky, ložním prádlem. V bytě není povoleno kouření a vzhledem k velmi cenným kazetovým parketám v bytě nejsou povolena zvířata. Byt je vhodný pro jednu osobu nebo maximálně pro dvě osoby, které jsou pár. V bytě je manželská postel v ložnici a rozkládací gauč v obývacím pokoji. Pokud budete mít návštěvu, tak mohou v bytě přespat čtyři osoby. Byt však není vhodný pro sdílené bydlení například pro skupinu studentů, protože jsou pokoje průchozí. Cena nájmu je 23 500 Kč a služeb 5 000 Kč včetně vody, elektřiny, plynu. V bytě je WiFi a cena internetu je 500 Kč měsíčně. V případě zájmu je k dispozici i pevné připojení na internet. Celkem včetně internetu činí měsíční platba pro jednu osobu 29 000 Kč. Požadujeme kauci 29000 Kč.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Poplatky
5 500 Kč
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

předzahrádka (m²): 200 původní cena (Kč): 22500 zobrazení na portálu: 1643

Odhad reálné ceny

24 372 Kč
rozpětí 20 028 – 27 028 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 557 · váha 61 %
Model z dat 20 902 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 22 931 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 26 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 902 Kč (rozpětí 17 726 Kč – 24 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Smetanova)
Nádraží
1294 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno