prodej pole 1 526 m²
Silůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 526 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Brno-venkov, konkrétně v malebném katastrálním území Silůvky. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Silůvky: - Parcelní číslo 82/46 (56 m², 100% podíl, LV 411) - Parcelní číslo 89/21 (141 m², 100% podíl, LV 411) - Parcelní číslo 89/56 (81 m², 100% podíl, LV 411) - Parcelní číslo 94/19 (1161 m², 100% podíl, LV 411) - Parcelní číslo 94/44 (87 m², 100% podíl, LV 411) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Silůvky nabízejí příjemné prostředí a možnost rozvoje, což z nich činí ideální volbu pro každého investora. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 89/21 - výměra 141 m² - hospodařící Pavel Dobrovodský hospodaří na 122 m² - parc. č. 89/56 - výměra 81 m² - hospodařící Pavel Dobrovodský hospodaří na 132 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 67 552 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 1526 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21850
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 67 552 Kč | -3.8 % |
| 05.10.2026 | 70 216 Kč | -6.3 % |
| 25.09.2026 | 74 947 Kč | +32.1 % |
| 13.09.2026 | 56 723 Kč | -0.2 % |
| 25.08.2026 | 56 834 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.68 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 552 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
107 958 Kč
100 416 – 117 134 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 101 480 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
108 752 · váha 89 %
Model z dat
105 286 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
115 198 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 108 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 286 Kč (rozpětí 67 299 Kč – 177 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 115 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 67 552 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 21:24
Nabízí se prodej souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 1 526 m2 v katastrálním území Silůvky. Inzerát navíc obsahuje komerční nabídku investic do dluhopisů spojených s touto společností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 476 m (Silůvky)
- Nádraží
- 714 m (Silůvky)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Liberec
- 200 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 70 216 → 67 552 |
| 05.10.2026 | zlevněno 74 947 → 70 216 |
| 25.09.2026 | zdraženo 56 723 → 74 947 |
| 13.09.2026 | zlevněno 56 834 → 56 723 |
| 25.08.2026 | zlevněno 5.68 mil. → 56 834 |
| 24.08.2026 | přidáno |