Prodej stavebního pozemku 580 m²

Zahnašovice, Zahnašovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID: 02690

Mgr. Alice Koutná a Explicit Reality vám exkluzivně představují ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 580 m² parc. č. 163/3. Tento pozemek nabízí ideální základ pro výstavbu rodinného domu ve velmi klidné obci Zahnašovice. 
 
Představte si život v domě, který perfektně sedí vašim potřebám bez kompromisů. Dům, kde se snoubí soukromí, prostor, moderní komfort a blízkost přírody. Právě takové bydlení může vyrůst právě tady – na místě, které nabízí harmonii, světlo a klid. Vše je připraveno pro výstavbu.

Hlavní výhody: 
• Na hranici pozemku je přiveden elektřina, ostatní sítě jsou v dosahu cca 30 metrů a je možné je v rámci výstavby přivést.
• Příjezd zajištěn po nové obecní asfaltové komunikaci.
• Pozemek je rovinatý, částečně oplocený.
• Slunná orientace a výhled do krajiny dělají z pozemku skvělé místo pro komfortní bydlení s duší.

Pozemek se nachází v klidné části obce Zahnašovice s minimálním dopravním zatížením a velmi příjemným venkovským charakterem. Aktuálně je veden jako zahrada, nicméně dle platného územního plánu je jeho část již zastavitelná pro bydlení.

V okolí je základní občanská vybavenost včetně školy, školky, zastávky autobusu i dobrého napojení na regionální centra a dálnici D49, která zajišťuje rychlou dostupnost do okolních měst.

Díky naší virtuální prohlídce se můžete po nabízeném pozemku projít ještě dříve, než se potkáme na osobní prohlídce. 

Těšíte se, až si místo pro svůj budoucí domov prohlédnete osobně? Nenechte si ujít tuhle skvělou příležitost!

Zavolejte mi, ráda vám pozemek představím a zodpovím všechny dotazy - Mgr. Alice Koutná

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (3793 Kč/m²)
Pozemek: 580 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2451 m MHD 68 m školka 1698 m lékař 3001 m pošta 3220 m restaurace 1386 m škola 1682 m obchod 2423 m vlak 2618 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

3 793 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

1.87 mil. – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.82 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 870 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Zahnašovice)
Nádraží: 2613 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 65 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 230 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno