Prodej louky 4747 m²
Střížovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva pozemky do výlučného vlastnictví v k. ú. Střížovice u Kvasic, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 322 a 326 zapsané na LV 43 o celkové výměře 4.747 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, jsou rovinaté a nacházejí se jihovýchodně od Střížovic v lokalitě Bašnov. V územním plánu pozemky leží v ploše přírodní.
Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
parcela č. 322 - 49°15'01.1"N, 17°27'26.75"E
parcela č. 326 - 49°15'01.03"N, 17°27'24.8"E
Parametry
- Cena
- 237 350 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 4747 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
2294 m
MHD
187 m
školka
156 m
lékař
2309 m
pošta
2012 m
restaurace
2005 m
škola
2608 m
obchod
5040 m
vlak
3763 m
Odhad reálné ceny
898 013 Kč
rozpětí 359 843 – 2.22 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 844 132 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
237 350 · váha 40 %
Model z dat
563 497 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 237 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 563 497 Kč (rozpětí 315 229 Kč – 970 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 237 350 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 955 m (Střížovice)
- Nádraží
- 3245 m (Tlumačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |