Prodej louky 4747 m²
Střížovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva pozemky do výlučného vlastnictví v k. ú. Střížovice u Kvasic, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 322 a 326 zapsané na LV 43 o celkové výměře 4.747 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, jsou rovinaté a nacházejí se jihovýchodně od Střížovic v lokalitě Bašnov. V územním plánu pozemky leží v ploše přírodní.
Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
parcela č. 322 - 49°15'01.1"N, 17°27'26.75"E
parcela č. 326 - 49°15'01.03"N, 17°27'24.8"E
Parametry
- Cena
- 237 350 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 4747 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
2294 m
MHD
187 m
školka
156 m
lékař
2309 m
pošta
2012 m
restaurace
2005 m
škola
2608 m
obchod
5040 m
vlak
3763 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
237 350 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
979 736 Kč
364 454 – 2.45 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 920 952 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
237 350 · váha 41 %
Model z dat
664 887 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.08 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 237 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 664 887 Kč (rozpětí 304 076 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9626 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 237 350 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 15:05
Jedná se o prodej dvou rovinatých pozemků vedených jako trvalý travní porost v ploše přírodní. Na nemovitosti nejsou evidována žádná zvláštní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- bez nutnosti investic
Dostupnost
- Zastávka
- 955 m (Střížovice)
- Nádraží
- 3245 m (Tlumačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |