prodej stavebního pozemku 37 768 m²
Velenov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek pro bydlení, CP 37 768 m², obec Velenov, okr. Blansko Prodej jedinečného stavebního pozemku v krásném prostředí s možností výstavby až 3 RD, na okraji obce s vlastním lesem a výhledem do kraje, CP všech pozemků je 37 768 m², obec Velenov, okres Blansko. IS - elektřina a obecní vodovod jsou na pozemku, kanalizace a plyn jsou v komunikaci před pozemkem. Pozemek je vhodný pro vlastní bydlení, jako investice nebo je např. ideální i pro chov a ustájení koní. Pozemky se nachází na okraji obce, v krásném a klidném přírodním prostředí, s výhledem do kraje, dostupný po zpevněné obecní komunikaci/cestě s veřejným osvětlením. Složení pozemků: - stavební pozemek 2 343 m² (výhledově stavební cca 10 000m²) - orná půda 27 818 m² - trvalý travní porost 1 911 m² - lesní pozemky 5 696 m² Velenov je obec v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Aktuálně zde žije 261 obyvatel. Ve vzdálenosti 6 km západně leží město Boskovice, kde je kompletní občanská vybavenost vč. kina, koupaliště, obchodních center atp., 14 km severozápadně město Letovice, 15 km jihozápadně město Blansko a 45 km jihozápadně město Brno (cca 45min autem). Obec je napojena na integrovaný dopravní systém JMK, v obci je lesní mateřská školka, základní škola, obchůdek a hospůdka. Velenovem prochází zelená turistická značka vedoucí z Boskovic a přes obec pokračuje dále do rekreační oblasti u Sušského rybníka u obce Suchý. Golfové hřiště 15 min autem (15km) v obci Kořenec. Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (342 Kč/m²)
- Pozemek
- 37768 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REALmix s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-00511
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.90 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 12900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
24.68 mil. Kč
rozpětí 14.44 mil. – 42.66 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 90 km)
12.90 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
89.99 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 12.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 9.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 89.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Velenov)
- Nádraží
- 5999 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |