prodej stavebního pozemku 5 064 m²
Křídlůvky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek na prodej K prodeji nabízíme soubor čtyř navazujících pozemků o celkové výměře 5 064 m² v katastrálním území Křídlůvky. Pozemky jsou vedeny jako orná půda nacházející přímo na zástavby rodinných domů. Lokalita je výborná, s výborným přístupem z obecní komunikace a atraktivní jižní orientací. IS v blízkosti. Pozemky představují velmi zajímavou investiční příležitost díky své poloze, kompaktnímu tvaru a logické návaznosti na zastavěné území obce. Vhodné jako investice budoucího rozvoje. Obec Křídlůvky leží poblíž česko-rakouských hranic asi 19 km jihovýchodně od města Znojma.
Parametry
- Cena
- 3.54 mil. Kč (700 Kč/m²)
- Pozemek
- 5064 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREMIA Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3169
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.54 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3545.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 7.84 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.89 mil. · váha 73 %
Model z dat
5.04 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
12.07 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 965 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 8.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Křídlůvky)
- Nádraží
- 5894 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |