Prodej stavebního pozemku 951 m²

Troubky-Zdislavice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro Váš vysněný domov nebo zajímavou investiční příležitost? Využijte možnost koupě stavební parcely o výměře 951 m² v obci Troubky-Zdislavice.

Parcela je určena pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu a nachází se v klidné části obce s postupně se rozvíjející okolní zástavbou.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA
V lokalitě je nově vystavěna technická infrastruktura:
✓ dešťová kanalizace
✓ vodovodní přípojky
✓ optický internet
✓ komunikace včetně veřejného osvětlení
✓ odpadní vody jsou řešeny pomocí jímky, nebo domovní čistírny odpadních vod (ČOV), přičemž přečištěná voda je odváděna do kanalizační stoky v lokalitě.
✓ Dešťové vody nejsou do kanalizace svedeny a řeší se individuálně na pozemku (vsakování).
✓ připojení elektřiny provede distributor elektřiny dle schváleného projektu

MOŽNOSTI VÝSTAVBY:
Dle územního plánu je pozemek veden jako 
✓ plocha smíšená obytná (SO)
✓ umožňuje výstavbu rodinného domu 
✓ výška až o dvou nadzemních podlažích s podkrovím
✓ zastavitelnost až 70 % pozemku


LOKALITA:
Troubky-Zdislavice vznikly spojením obcí Troubky a Zdislavice. Parcela se nachází mezi oběma centry obce a nabízí tak příjemnou kombinaci klidného bydlení a dostupnosti služeb.
Přijde Vám název obce Troubky povědomý v souvislosti s povodněmi? Žádný strach, je to shoda názvů – u nás nikdy velká voda nebyla. Zato pohoda, dobré sousedské vztahy a krásný výhled do okolí je v ceně.

FINANCOVÁNÍ:
Můžete využít předjednané financování s Modrou pyramidou KB. Získáte rychlejší vyřízení koupě parcely i zvýhodněnou úrokovou sazbu. Postaráme se o hladký průběh financování, abyste se mohli soustředit na svůj budoucí domov.

Zmeškat jedinečnou příležitost k získání Vašeho budoucího domova by byla škoda, co říkáte? Ozvěte se nezávazně a řeknu Vám vše o krásném a klidném bydlení v obci Troubky-Zdislavice.

Těším se na Váš kontakt!

Martin Prokůpek

Parametry

Cena: 1.61 mil. Kč (1698 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: enkory

Vzdálenosti

bankomat 3722 m MHD 35 m školka 2180 m lékař 911 m pošta 2481 m restaurace 3130 m škola 2207 m obchod 4893 m vlak 2359 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 2.10 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 752 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 918 356 Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.61 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Troubky-Zdislavice, Troubky, rest.)
Nádraží: 2364 m (Zborovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno