prodej pole 1 128 m²
Měnín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 11 289 m², Podíl 10 % o výměře 1 129 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl na pozemku orné půdy o celkové výměře 11 289 m² v katastrálním území Měnín, na okraji obce Měnín. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Měnín - Okres: Brno-venkov - LV: 757 - Parcelní číslo: 2361 - Výměra pozemku: 11 289 m² - Výměra nabízeného podílu: 1 129 m² - Podíl: 10 % Pozemek se nachází v zemědělsky využívané lokalitě mimo přímou návaznost na zastavěné území. Díky svému charakteru, velikosti a zemědělskému využití představuje pozemek zajímavou investiční příležitost. Dle územního plánu je veden jako NZ – zemědělství. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Podíl 10 % na pozemku o velké výměře. ➡️ Zemědělsky využívaná orná půda. ➡️ Stabilní investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. ➡️ Vhodné jako uložení finančních prostředků. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°05'13.47"N, 16°41'28.08"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 196 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 1128 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21663
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 40 196 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.02 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
84 600 Kč
rozpětí 80 881 – 112 531 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 524 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
82 840 · váha 91 %
Model z dat
104 851 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
95 880 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 82 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 851 Kč (rozpětí 58 655 Kč – 180 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 95 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 196 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (Měnín, u mlýna)
- Nádraží
- 3862 m (Sokolnice-Telnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.02 mil. → 40 196 |
| 24.08.2026 | přidáno |