Nemovitosti

prodej pole 1 128 m²

Měnín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 11 289 m², Podíl 10 % o výměře 1 129 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl na pozemku orné půdy o celkové výměře 11 289 m² v katastrálním území Měnín, na okraji obce Měnín. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Měnín - Okres: Brno-venkov - LV: 757 - Parcelní číslo: 2361 - Výměra pozemku: 11 289 m² - Výměra nabízeného podílu: 1 129 m² - Podíl: 10 % Pozemek se nachází v zemědělsky využívané lokalitě mimo přímou návaznost na zastavěné území. Díky svému charakteru, velikosti a zemědělskému využití představuje pozemek zajímavou investiční příležitost. Dle územního plánu je veden jako NZ – zemědělství. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Podíl 10 % na pozemku o velké výměře. ➡️ Zemědělsky využívaná orná půda. ➡️ Stabilní investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. ➡️ Vhodné jako uložení finančních prostředků. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°05'13.47"N, 16°41'28.08"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
40 196 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
1128 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21663

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 40 196 Kč -99.0 %
24.08.2026 4.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

84 600 Kč
rozpětí 80 881 – 112 531 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 82 840 · váha 91 %
Model z dat 104 851 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 95 880 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 82 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 851 Kč (rozpětí 58 655 Kč – 180 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 95 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 196 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
335 m (Měnín, u mlýna)
Nádraží
3862 m (Sokolnice-Telnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 4.02 mil. → 40 196
24.08.2026 přidáno